Reigerstraat 9

Wonen omringd door groen in een uitgebouwde geschakelde woning met een zeer ruime oprit, garage en 4 slaapkamers.

Sommige tuinen zijn mooi aangelegd. Deze tuin beleeft u. Zodra u naar buiten kijkt ontstaat direct het gevoel van rust, privacy en groen. Vanuit de woonkamer voelt de tuin bijna als een verlengstuk van het huis en andersom. Grote ramen, veel lichtinval en het zicht op het volwassen groen zorgen ervoor dat ieder seizoen hier iets bijzonders heeft. Deze uitgebouwde woning uit 1965 ligt op een ruim perceel in een rustige en groene woonomgeving van Velp. Met circa 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een inpandige garage en een oprit voor twee auto’s biedt de woning verrassend veel ruimte en comfort.

De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw en de sterke verbinding met de tuin voelt deze ruimte open, licht en ontspannen aan. Hier zit u midden in het groen. De achtertuin op het zuiden is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, vogels in de tuin en het veranderende uitzicht door de seizoenen heen. De woning beschikt over kunststof kozijnen, met uitzondering van de aanbouw, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. De inpandige garage biedt volop praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken aan huis of hobby’s. De combinatie van ruimte, licht en groen maakt dit huis bijzonder prettig om in te wonen.

De ligging is eveneens aantrekkelijk. Een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit hier eenvoudig richting de Veluwezoom, Landgoed Biljoen en de bossen rondom Velp. Arnhem en de uitvalswegen A12, A50 en A348 zijn eveneens snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met toilet, L-woonkamer met uitbouw, keuken, garage.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: Zolder middels vlizotrap.

Pluspunten op een rij
- Uitgebouwde woning met circa 144 m² woonoppervlak
- Prachtige groene, privacyvolle achtertuin op het zuiden
- Binnen en buiten lopen sfeervol in elkaar over
- Vier slaapkamers
- Inpandige garage
- Ruime oprit voor twee auto’s
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Ruim perceel
- Veel lichtinval en groen uitzicht
- Rustige ligging in geliefde woonomgeving
- Nabij de Veluwezoom en Landgoed Biljoen